ساختمان پیش ساخته (Prefabricated Structure) نوعی سازه آماده و مدرن است که قطعات آن در کارخانه تولید می شوند و در محل پروژه به سرعت مونتاژ می گردند. این روش ساخت، دقت، سرعت و صرفه جویی اقتصادی را به طور هم زمان برای پروژه های عمرانی فراهم می کند.1
کارخانه قطعات پیش ساخته ای مانند دیوار، سقف، کف، درب، پنجره، ستون و تیر را تولید می کند، آن ها را آماده سازی کرده و به محل پروژه ارسال می نماید.
سرعت بالا، کاهش هزینه ها، کیفیت یکنواخت و امکان شخصی سازی، این روش ساخت و ساز را در سال های اخیر به گزینه ای پرطرفدار تبدیل کرده است.
سازندگان هنگام ساخت سقف یا دیوار ساختمان های پیش ساخته، بتن، قطعات فلزی و ساندویچ پانل را به عنوان مصالح اصلی به کار می برند.
سازندگان در ساخت ساختمان پیش‌ساخته مدولار و ماژولار، بخش های مختلف را در کارخانه تولید می کنند و آن ها را در محل پروژه مونتاژ می کنند. اما تفاوت هایی هم بین این دو وجود دارد.
انواع ساختمان پیش ساخته
ساختمان پیش ساخته انواع مختلفی دارد که بر اساس روش تولید و مونتاژ تقسیم بندی می شود. دو نوع اصلی این سازه ها، ساختمان مدولار و ساختمان ماژولار هستند که هر کدام ویژگی و کاربردهای خاص خود را دارند و در پروژه های مختلف به کار گرفته می شوند.
ساختمان مدولار (Modular Building)
سازندگان این قطعات و اجزای ساختمان مانند دیوارها، سقف، کف، ستون ها و ساندویچ پانل را تولید می کنند و سپس نصابان آن ها را در محل اجرای پروژه مونتاژ می کنند.
ساختمان ماژولار (Volumetric Modular Building)
کارخانه بخش های بزرگ تر ساختمان، مانند اتاق ها، آشپزخانه یا سرویس بهداشتی را از پیش می سازد و سپس آن ها را برای مونتاژ به محل اجرای پروژه ارسال می کند.
درواقع، ساختمان ماژولار سطح پیش ساختگی بالاتری دارد و بخش های بزرگتری را شامل می شود، درحالی که ساختمان مدولار بیشتر شامل قطعاتی است که در محل پروژه به هم متصل می شوند.
کاربرد ساختمان پیش ساخته
از ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل در موارد زیر استفاده می کنند:
- ساختمان پیش ساخته اداری، تجاری
- فروشگاه، رستوران و هتل
- ویلای پیش ساخته
- کمپ کارگری
- مدرسه
- بیمارستان
- مراکز فرهنگی و هنری
- ساختمان نمایشگاهی
مزایای استفاده از ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل
ساندویچ پانل به دلیل ساختار سبک و نصب سریع سبب کاهش هزینه ها و زمان اجرای پروژه می شود. در ادامه به مهمترین مزایای ساخت و ساز به روش پیش ساخته اشاره می کنیم.
کاهش زمان ساخت
سازندگان، ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل را با سرعت بسیار بالا می سازند. بسیاری از اجزای ساختمان در کارخانه تولید می شوند و تنها مونتاژ آن ها در محل پروژه باقی می ماند. این امر باعث کاهش قابل توجه زمان ساخت و تحویل پروژه می شود.
کاهش هزینه های جانبی
کاهش زمان ساخت به معنای کاهش هزینه های جانبی مانند هزینه نیروی کار، تامین مصالح، اجاره تجهیزات و تأخیر در بهره برداری است.
کنترل کیفیت دقیق
یکی از مهم ترین مزایای ساختمان پیش ساخته با ساندویچ پانل، سرعت بسیار بالای ساخت آن است. این امر باعث افزایش کیفیت ساخت و کاهش احتمال بروز مشکلات در آینده می شود.
استفاده از مصالح با کیفیت
سازندگان ساختمان پیش ساخته، از مصالح باکیفیت و استاندارد استفاده می کنند تا دوام و عمر سازه های پیش ساخته خود را افزایش دهند.
طراحی متنوع
معماران و طراحان، ساختمان پیش ساخته با ساندویچ پانل را در اندازه و طرح های متنوع طراحی و اجرا می کنند. این امر باعث می شود که ساختمان متناسب با نیازها و سلیقه های مختلف طراحی شود. حتی بعد از مدتی استفاده و انتقال اجزا به محلی دیگر می توانید ابعاد و متراژ پروژه خود را تغییر دهید.
طراحی مقاوم
طراحان استانداردهای لرزه ای را رعایت می کنند و برای پروژه های حساس، طراحی ساختمان های پیش ساخته مقاوم در برابر زلزله را در اولویت قرار می دهند.
اجزای ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل
ساختمان پیش‌ساخته با ساندویچ پانل از اجزای متنوعی تشکیل می شود که هرکدام نقش خاصی در استحکام، عایق‌کاری و عملکرد سازه ایفا می کند. در ادامه، به بررسی اجزای اصلی این نوع ساختمان ها می پردازیم.
کفپوش
نصابان برای کف ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل، از پوشش هایی مانند سرامیک یا پارکت استفاده می کنند؛ درست مثل منازل مسکونی.
تیر سقف
تیرهای فلزی به عنوان یکی از اجزای اصلی سقف، بارهای وارده را تحمل کرده و به ستون ها منتقل می کنند. برای ساخت این تیرها از مقاطع فولادی مانند تیرآهن، تیر ورق یا پروفیل Z استفاده می کنند.
عایق بندی سقف
برای عایق بندی سقف نیز از انواع ساندویچ پانل سقفی با هسته فوم پلی اورتان یا پشم سنگ استفاده می کنند تا از تبادل انرژی حرارتی و برودتی در زمستان و تابستان جلوگیری شود.
ستون های اصلی
ستون ها به عنوان عناصر باربر عمودی، بارهای سقف و دیوارها را به فونداسیون منتقل می کنند. این ستون ها معمولاً از مقاطع فولادی H ساخته می شوند. این ستون ها علاوه بر تحمل بارهای ثقلی، در برابر نیروهای جانبی مانند زلزله نیز مقاومت می کنند.
عایق بندی دیوار
سازندگان، دیوار ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل را با انواع ساندویچ پانل مانند پلی اورتان یا پشم سنگ می سازند.
پوشش داخلی دیوار
برای پوشش نمای داخلی سازه معمولا از کناف (گچ برگ) یا پی وی سی استفاده می کنند.
نمای بیرونی دیوار
سازندگان سازه های پیش ساخته برای افزایش زیبایی و جذابیت ظاهری، ورق سایدینگ، پوشش کامپوزیت یا چوبی را در نمای بیرونی دیوارهای پانلی نصب می کنند.
انواع ساختمان پیش ساخته
ساختمان پیش ساخته را بر اساس نوع پوشش دیوار، سقف و اسکلت دسته بندی می کنند.
ساختمان بتنی
در این ساختمان بتنی، از قطعات بتنی پیش ساخته استفاده می شود. این قطعات می توانند شامل دیوارها، سقف، کف و حتی ستون ها باشند. سازندگان ساختمان بتنی پیش ساخته را با مقاومت بالا در برابر آتش و رطوبت برای پروژه های مسکونی، اداری و آموزشی اجرا می کنند.
ساختمان LSF
در ساخت سازه LSF از قطعات فلزی سبک با جنس گالوانیزه استفاده می کنند. این قطعات وزن بسیار کمی دارند در نتیجه سبب کاهش بار مرده ساختمان می شوند همچنین در برابر رطوبت و زنگ زدگی مقاومت خوبی از خود نشان می دهند. اتصالات اسکلت این سازه با استفاده از پیچ و جوشکاری شکل می گیرد.
ساختمان چوبی
در ساخت ساختمان چوبی از چوب طبیعی و فرآورده های چوبی مانند تخته های چند لایه استفاده می کنند. سازندگان، سازه های چوبی پیش ساخته را برای ویلاهای مدرن، کلبه ها و ساختمان های مسکونی کوچک، به ویژه در مناطق شمالی کشور، انتخاب می کنند.
برخی از معایب مهم ساختمان پیش ساخته چوبی عبارت است از:
- خطر آتش سوزی
- هزینه بالاتر
- حساسیت به رطوبت و پوسیدگی
- حساسیت به قارچ ها و حشرات
- انبساط و انقباض چوب
- نیاز به نگهداری مداوم
ساختمان فلزی
سازندگان از پروفیل های فولادی سبک و باکیفیت برای ساخت ساختمان پیش ساخته فلزی، از جمله سازه های مسکونی، تجاری و صنعتی، استفاده می کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، می توانید مقاله خانه پیش ساخته را مطالعه کنید.
قیمت ساختمان پیش ساخته
قیمت ساختمان پیش ساخته به عوامل مختلفی بستگی دارد، برخی از این عوامل عبارتند از:
- نوع متریال
- ابعاد و متراژ
- تعداد طبقات
- امکانات داخلی
- کیفیت مصالح
- تجهیزات و محل اجرا
- شرایط آب و هوایی منطقه
- هزینه نصب ساندویچ پانل
اگر قصد خرید ساختمان پیش ساخته دارید، جهت دریافت مشاوره های فنی می توانید با کارشناسان آسیا پانل تماس بگیرید و قیمت را استعلام کنید.
سوالات متداول ساختمان پیش ساخته
برای حمل و نقل متریال ساختمان پیش ساخته، به دلیل ابعاد بزرگ و وزن بالای قطعات، معمولاً از تریلر یا خاور بغل بازشو استفاده می کنند.
عمر مفید ساختمان پیش ساخته به کیفیت متریال، روش ساخت و شرایط نگهداری بستگی دارد. ساختمان پیش ساخته به طور میانگین بین ۳۰ تا ۵۰ سال عمر مفید دارد.
مدت زمان ساخت به اندازه و نوع ساختمان بستگی دارد، اما معمولاً بین چند هفته تا یک ماه طول می کشد. این زمان در مقایسه با ساخت و ساز سنتی بسیار کمتر است.
برخی از انواع ساختمان پیش ساخته، مانند ساختمان ماژولار، قابلیت جابه جایی دارند. این نوع سازه ها به گونه ای طراحی می شوند که بتوان آن ها را از یک محل به محل دیگر منتقل کرد.
منبع مقاله:
